抢房大军太凶猛 雄安新区召开干部会议严防炒作

2017年4月8日09:05:40 评论 3,336

雄安新区横空出世后,各路人马集体奔赴雄县、容城、安新三县,随之而来的炒房冲动令房价火箭般攀升,当地政府连续开会严防炒作。

澎湃新闻报道,4月3日上午9时,河北保定市下辖雄县、容城、安新三县村以上干部在容城县召开“雄安新区驻村工作学习培训会议”,会上主要集中强调管控,包括人员的管控,房价、地价管控等,防止炒作行为影响投资。

报道称,会议由河北省雄安新区临时党委副书记、筹备工作委员会主任刘宝玲主持。会议一直开到当天中午十二点多才结束。

昨日,雄安新城所属的三县已分别召开会议,部署房地产相关工作,汇总如如下:
4月2日上午,安新县人民政府召开会议,会议从10时左右一直持续到12时,会议参会人员包括县政府各部门负责人和下辖乡镇负责人。会议结束后,多位与会者证实,此次会议主题是关于房地产,要求禁止炒房行为。(via每日经济新闻)

 

4月2日上午,雄县召开当地地产开发商、中介紧急会议。副县长谢克庆称,政府已经工作一个晚上,正在查封查处所有售楼门店,大小产权房都有。楼盘也有人蹲守和巡逻,已经取缔几个卖房的,现在开始停止一切售楼行为。雄县住建局称,开发、售楼两块要依法,需要土地证和售楼证;雄县公安局称,将对不执行禁令的人员采取措施。(via每日经济新闻)

 
4月2日下午,容城县召开领导干部大会。会后,容城县县长王占永在接受记者采访时表示,大会精神第一个是管控,第二个是转作风。“留足空间,违法建设停建。等上级规章制度出台后,会按部就班推进。”关于房地产项目冻结问题,王占永回应称,下一步等待新区有关规定,按照整体要求来推进。(via澎湃新闻)

暗流涌动

天风策略用三个罕见点评雄安新区设立:定位之高罕见,深圳和浦东新区之后第三个;规模之大罕见;用词力度罕见,千年大计这个词出现在官方新闻稿里尚属首次。

在政策的春风下,资本也闻风而动。每日经济新闻提到,已有房产中介连夜落址雄县,虽然市场流动性被冻结,房价依然是水涨船高:

雄县平时均价3000元、4000元的二手房已经卖到了每平方米8000多元,需要全款支付,且目前房子不能过户,只能买卖双方私底下签署协议。

民生证券4月1日发布研报称,目前新区涉及的3个县已经冻结全部房产过户(3月31日到房管局调研得到的结果),本地人、外地人都无法买房。

尽管调控政策已经出台,但这难以阻挡购房者的热情。记者在雄县街头发现,挂有外地车牌的车辆来来往往。不少购房者对记者表示,昨天晚上11点多就到了雄县并四处找买房子的地方,“宾馆都住满了。”

4月2日早上,一家中介机构已被蜂拥而至的人群挤满,面对购房者七嘴八舌的疑问,一名中介人员称,“反正昨天有成交的(房子)。现在所有的买卖房都不能过户,都是私下交易定好的。”

财新一篇特写报道中描述,在雄县成为国家级新区后的24小时里,从北京、天津、河北、山西、河南等地蜂拥而至的抢房者,将这个县城的房价从每平方米四五千元抢到两万以上:

以上述鑫诚小区为例,其4月2日凌晨零点的价格已经涨到每平方米1.1万元,到凌晨两点,有北京房客即现场开出每平方米2.2万元的价格,并交易成功。

多位中介透露,目前手里能出手房子很少,价格为每平方米1.5万至2.2万元不等,且均需全款、只签合同、暂不过户。“从昨天消息确定后,我接了上百个咨询电话,从夜里12点就开始有人来看房子,全部是外地的。”

楼市冻结

为遏制炒房风气,监管已经开始行动。央视新闻提及,雄县住建、城管局派出人手,24小时值守售楼部、房产中介门口,劝离盲目前来的购房者。下图来自央视新闻:

据河北保定市公安局官方微博消息,4月2日,保定市公安局根据国土部门移交线索,经侦查,破获安新县兴泰房地产开发有限公司非法占用农用地案,对该公司实际控制人张某增依法刑事拘留。

容城宣传官方微信号4月2日还发布消息称,容城县相继对房地产开发企业和违规房产中介进行了规范。容城县住建局在3月1日发出了《致广大购房户的公开信》,提醒大家理性购房。

4月1日起,河北雄安新区雄县,全面叫停一手房,二手房房产交易,关停售楼部和房屋中介机构,冻结一切房屋过户手续。

实际上,白洋淀房价早就开始飞涨(下图来自中信建投地产团队)。 

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