中央有了最新规定,有房子要注意了,70年产权到期房屋归属权

2018年12月7日13:38:57 发表评论 162

       有房子的要注意,70年产权到期房屋要归国家吗?中央有了最新规定!中国人自古就有房子情结,认为房子是家庭也幸福的源泉!现在的房价一直高居不下,为了能拥有自己的家,好不容易才凑够了首期,终于拥有了一个属于自己的家,自己的产业。只是,房子70年产权,总会到期的,70年到期后,房子要归国家吗?

中央有了最新规定,有房子要注意了,70年产权到期房屋归属权-1

       对于房子产权这一事真的不到你不担心,如果拼死买下房子,到期后却不是你的,可谓哭也没眼泪啊!2016年温州温州有一批人买了90年代建的二手房,这些房子的产权只有20年产权的,等于到手时产权就到期了。新买的业主在进行产权续期时,房管局要求需要收取房价的三分之一作为续期费用,天价啊!后来经过交涉处理,收取了房价的2%作为续期费。

中央有了最新规定,有房子要注意了,70年产权到期房屋归属权-2

房屋产权

       首先,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,所有权属于个人产权,受到我国《物权法》的保护,其年限是永久的。而土地所有权根据我国《宪法》是属于国家和集体所有,土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权。

       根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等。比如普通住宅一般为70年产权,公寓为40年或70年产权,所以在购买房屋前一定要了解清楚。

中央有了最新规定,有房子要注意了,70年产权到期房屋归属权-3

中央有了最新规定,有房子要注意了,70年产权到期房屋归属权-4

       近日在北京召开的会议就颁布了新的法案,重新解释定义了物权法,将会保障居住的业主的权利。其中有一条是这么规定的:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。”

中央有了最新规定,有房子要注意了,70年产权到期房屋归属权-5

       从已经公布的草案来看,一是产权到期后会直接自动续期,不收任何费用;二是缴纳下一个周期的土地出让金,毕竟土地是归国家所有,如果让我们缴纳也说得过去;三是设定新的免费周期年限,由于我国的房价比较贵,所以设定一个可以免费自动续期的周期,也是情理之中。

       现在唯一的问题就是关于续期费用的问题,还没有明确的规定,也有业内专家认为,住宅建设用地使用权自动续期也意味着具备了征收房产税的基础,因为房产税征收的属性是私有财产,而私有财产是没有产权年限的。此次《民法典各分编(草案)》明确了住宅建设用地使用权期间届满的自动续期,理论上也为房产税的征收提供了支撑。

中央有了最新规定,有房子要注意了,70年产权到期房屋归属权-6

       有网友调侃到七十年以后的事不要在现在讨论,如果不是二手房或者不用理会,而且现在不少城市里的房子建了三四十年就要拆除,大家都成了拆迁户。总之,这次关于70年产权到期该咋办的问题终于有了明确的法律规定,大家可以不用再担心了。

       枣庄吉屋网,为你提供枣庄购房政策、枣庄房价、枣庄房地产新闻资讯内容等资讯服务的枣庄房地产网,更为您免费提供枣庄买房购房优惠折扣,枣庄吉屋网为网友打造一个全面、智能的房地产信息搜索平台。

枣庄吉屋网  找好房源

中央有了最新规定,有房子要注意了,70年产权到期房屋归属权-7

weinxin
我的微信
这是我的微信扫一扫。台儿庄古城,一个寻梦的地方。
avatar
埃微i6HR手环 智能手表 心率手环 天气显示 来电消息显示 震动提醒 自动检测运动 微信运动 计步防水 黑色
斐讯 K1S 1200M千兆智能双频无线路由器
全棉时代(PurCotton)婴儿湿巾宝宝湿纸巾便携式15*20cm 80片/包 3包/提
魅族(MEIZU)EP51 磁吸入耳式 运动蓝牙线控手机耳机 黑红色

发表评论

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: