枣庄租房公积金可付房租,还可减免增值税了

2018年12月7日13:17:30 发表评论 710

  在解读《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》新闻发布会上,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者了解到,《意见》中一系列公共服务享有权、公积金、税收优惠等政策的支持,为枣庄众多的房东、租房者都提供了便利。

 在保障承租人享有公共服务政策方面,对合法稳定就业的非本地户籍承租人,按照规定申领居住证并进行租赁合同备案后,享有就业、医疗、子女享受义务教育相对就近入学等国家规定的基本公共服务。对具有当地户籍、在城区无住房、能提供经登记备案长期租赁证明的家庭,区(市)教育主管部门探索实行义务教育适龄子女相对就近入学办法,同一套住房同一就学时段,只允许同一租赁家庭的子女相对就近入学。

 在住房公积金方面,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。住房提取额不与住房公积金月缴存额挂钩,每年提取一次,按实际房租支出全额提取。职工及其配偶提取年总额不得超过当年实际支付的租金,提取月房租额不得超过由市住房公积金管理委员会根据我市经济发展和租金水平批准的最高额度。

 在税收方面,对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对其他个人出租住房月收入不超过3万元的,2020年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的增值税税率;对于一般纳税人出租其2016年4月30日前取得不动产,按照5%征收率计算缴纳增值税。对个人出租住房所得收入,减按10%税率征收个人所得税。

 在金融政策方面,鼓励银行业金融机构加大对租赁市场项目的信贷支持力度,向住房租赁企业、进入住房租赁市场的房地产开发企业提供分期还本等符合经营特点的长期贷款等金融支持。

来源 齐鲁晚报·齐鲁壹点

记者 靖亚如

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