三四线城市(枣庄)房价你涨个球?谈谈房价涨的背后原因

2018年12月7日13:15:41 发表评论 700

         2017年纵观这一年全国房价,继北上广深、南京、郑州出台房地产调控政策,作为带头大哥的北京不断补充政策,其他热点城市纷纷开始升级限购政策。

        造成的结果就是北上房价相比去年明显下跌,其他15个一线城市和热点二线城市新房价价格同比涨幅全部回落,深圳、南京等城市城市环比房价下降。

       话又说回来了,像湛江、北海等三四线城市房价环比领涨全国,一些像廊坊、黄山、张家口、枣庄等,房价基本一年翻倍,俨然是一轮小牛市的节奏。人性再次趋于疯狂,开发商涨!涨!!涨!!!而购房者也抢着买买买,其实很多朋友都和小编一样,懵逼了有没有?什么情况,枣庄?三线开外凭什么涨为什么要涨?

      于是咨询各种房地产所谓的专家,看各种财经新闻,等等等。

       站在另一个社会层面看待这个问题,市场经济学有个很基本的理论。二八定律,群体性疯狂行为一般作为反向指标,最后赚钱的一定只是少数人。

三四线城市(枣庄)房价你涨个球?谈谈房价涨的背后原因-1

        咱们看一下这轮房产针对三四线城市的牛市套路:从深圳起涨,带动北京上海,等到第一梯队释放赚钱效应了,库存去的差不多了,开始挖掘第二梯队,向重点二线扩散,紧接着二线楼市调控,一线周边的三线城市补涨。到现在的阶段,已经轮涨到最边缘的四五线城市了,你说行情炒作到什么阶段了?

       上面这个套路,如果有炒股的朋友可能会更加熟悉些,股市题材的炒作节奏就是这样的,一再重演,没什么稀奇的。

       现在一线城市冰封,二线城市余温尚存,三四线城市洋洋得意,等到轮补涨的挖掘完了,行情也就结束了,当然龙头可能维持高位震荡,跟风品种那就稀稀拉拉怎么来的怎么去了,疯狂炒作后的一地鸡毛,这种事不只是在股市,在楼市同样上演,还有美国2000年的互联网泡沫,久一点的荷兰的郁金香泡沫等等,人性如此,贪嗔痴疑慢以不同方式却相同结果的一再演绎。

         每当一个城市的库存去到6个月以下的时候,这个城市基本都会出台极其严格的限购政策,因为政府的目的已经达到了,这一轮行情的目的就是通过打造一二线城市的赚钱效应,带动三四线城市去库存。目的完成,接下来就是关门打狗,把流动资金锁死在这里,毕竟总得有人站岗啊。

             其中,一线城市毕竟是龙头,严格限购之后,强预期还在,而且房价背后总归凝结了产业以及福利,人口源源不断向其集中,多头的力量能够维系,所以房价会进一步走平而坚挺,只不过成交量暴跌。重点二线城市也尚能维系,但是三四线城市可就不容乐观了。

            就像北京周围的县城,一旦严格限购,那立竿见影的就是下跌,然后无法成交,房子瞬间烂在自己手上。因为这些地方本身刚需不多,就是早年北京人过来炒作的,那时候房价也便宜5、6千,一直放着。后来一直涨到了两三万,早就获利颇丰,所以只要稍有风吹草动,那么就可能不计成本的往外卖,因为已经远远脱离成本区了。

             大家想象一下挤兑、踩踏,一致性预期的可怕威力在中国历史上早已经屡屡上演,过去是、现在是,将来依然是。很多人说股票暴跌是庄家出货,但也可能是散户多杀多,踩踏式的出走,恐慌情绪的爆发,使得谁都没有了活路。

             另说三四线城市,月均工资多的三四千,现在失业下岗人数越来越多,经济GDP涨是涨,但是国家不停地调整经济结构。是什么动力支撑着房价上涨,绝不是市场正常基数支撑。地方政府的去库存,一二线城市的热钱涌入。一个总结:涨的无厘头,迟早有结果!   

           以上有部分摘抄,也有部分小编自己观点。如有雷同,那你也懂了!

weinxin
我的微信
这是我的微信扫一扫。台儿庄古城,一个寻梦的地方。
雷柏(Rapoo) V500合金版 游戏机械键盘 游戏键盘 电脑键盘 笔记本键盘 黑色 青轴
百雀羚水嫩倍现臻美套装洁面乳95g精华水100ml保湿霜50g隔离乳40 精华水100ml
俞兆林 空调被 夏被春秋薄被夏天被子单人被芯 蒲公英 150*200cm
【超值套装版】魅族 魅蓝Note5 全网通公开版 32GB 月光银 移动联通电信4G手机 双卡双待

发表评论

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: